Waar moet je als eigenaar op letten?
Een appartement verhuren in Spanje is populair, maar zonder de juiste vergunningen en kennis van de regels kan het flinke problemen opleveren. Elke regio hanteert eigen wetten en voorschriften. In dit artikel leggen we uit waar je rekening mee moet houden.
Toeristenvergunning
Voor vakantieverhuur heb je bijna altijd een toeristenvergunning nodig.
- Aanvragen bij de gemeente of regionale overheid.
- Vergunningsnummer verplicht in advertenties.
- Zonder vergunning loop je risico op hoge boetes.
Registratie bij de Guardia Civil
Iedere huurder moet officieel geregistreerd worden. Dit gebeurt via een online portaal. Eigenaren krijgen hiervoor speciale inloggegevens. Vergeet je dit, dan kun je een boete krijgen.
Belastingregels
- Inkomstenbelasting: meestal 19% over netto huurinkomsten voor niet-residenten.
- Toeristenbelasting: per regio verschillend.
- Lokale lasten: zoals IBI (onroerendzaakbelasting).
👉 Professioneel verhuurbeheer Spanje kan je helpen dit correct te regelen.
Huurvoorwaarden en contracten
Leg afspraken duidelijk vast:
- Borg en betalingsvoorwaarden
- Annuleringsbeleid
- Huisregels (dieren, roken, maximale bezetting)
Dit geeft zekerheid en voorkomt discussies.
Onderhoud en veiligheid
De woning moet voldoen aan veiligheidsvoorschriften zoals brandblussers en rookmelders. Ook moet alles in de woning goed functioneren.
👉 Voor structureel onderhoud is vastgoedbeheer Spanje vaak de beste oplossing.
Conclusie
Een appartement verhuren in Spanje biedt kansen, maar vraagt om vergunningen, registratie en duidelijke administratie. Wie dit goed regelt, voorkomt problemen en haalt het meeste uit zijn woning.
Wil jij zonder zorgen je appartement verhuren in Spanje? Casamigo Homes begeleidt je stap voor stap.
